QUI SUIS-JE

Amélie Fouilland, conseillère immobilière indépendante à Issy-les-Moulineaux

Après 15 ans dans le marketing digital, j’ai choisi en 2020 de me reconvertir dans l’immobilier. Aujourd’hui, j’exerce comme conseillère immobilière indépendante au sein du réseau Expertimo, et j’accompagne principalement des propriétaires, bailleurs et acquéreurs à Issy-les-Moulineaux.

J’interviens pour l’estimation, la vente, la mise en location et l’accompagnement des acquéreurs dans leur projet d’achat, avec une approche simple : comprendre d’abord la situation de la personne, puis construire une stratégie adaptée au bien, au marché local et au calendrier du projet.

« Des projets de vie, et toujours des rencontres humaines. »

MON PARCOURS

Du marketing digital à l’immobilier

J’avais envie d’un métier plus humain, plus concret, ancré dans le terrain. L’immobilier me permet de mettre mes compétences en communication et en visibilité en ligne au service de vrais projets de vie.

Cette expérience se voit dans ma façon de commercialiser un bien : son positionnement, ses photos, le texte de l’annonce, sa diffusion.

Mais je ne cherche pas à « survendre ». Une annonce qui déçoit à la visite ne sert ni le vendeur ni l’acquéreur. Je présente les qualités réelles du bien pour attirer les bonnes personnes, puis j’observe les réactions du marché.

MA MÉTHODE

Ma méthode en quatre étapes

Comprendre

pourquoi vous vendez ou louez, dans quel délai, avec quelles contraintes.

Analyser

croiser les références du marché avec ce que je vois dans le logement (adresse, étage, luminosité, plan, état, DPE, copropriété, environnement).

Préparer

présentation du logement, photos, texte de l’annonce et diffusion.

Accompagner

visites, sélection des candidats et comptes rendus hebdomadaires ou mensuels selon l’activité, jusqu’à la signature ou la remise des clés.

EXEMPLES CONCRETS

Trois projets que j’ai accompagnés

Une vente à distance dans les Hauts d'Issy

Un propriétaire installé à Toulon m’a confié la vente de son T3 de 60 m². Il ne pouvait pas se déplacer : j’ai réalisé l’estimation, organisé les visites, envoyé des comptes rendus après chacune et fait réaliser des devis travaux pour les futurs acquéreurs. Le bien a trouvé preneur en 3 semaines, 8 visites. Avril 2026.

Une mise en location meublée à Issy-les-Moulineaux

Un propriétaire bailleur m’a confié la mise en location meublée de son 3 pièces de 65 m². J’ai géré l’annonce, les visites et la sélection des dossiers. Le logement a été loué en trois jours. Janvier 2026.

Un achat locatif à Issy-les-Moulineaux

J’ai accompagné un couple d’investisseurs dans la recherche d’un appartement, de la sélection des biens jusqu’à la signature. J’ai ensuite assuré la mise en location de l’appartement. Octobre 2026.

MON ANALYSE

Mon regard sur le marché immobilier d'Issy

Je me méfie des estimations fondées uniquement sur un prix moyen au mètre carré. Deux logements voisins peuvent être perçus très différemment selon leur plan, leur étage, leur lumière, leur DPE ou leur copropriété.

C’est pourquoi j’explique toujours le prix que je recommande, plutôt que d’annoncer le chiffre le plus flatteur. L’objectif : trouver le niveau de prix auquel votre bien rencontre réellement la demande.

À Corentin Celton et dans le centre-ville, la proximité du métro pèse beaucoup. Dans les Hauts d’Issy, l’Île Saint-Germain ou la Ferme, je regarde surtout l’équilibre entre calme, transports et prix.

Pour les appartements familiaux, le plan compte souvent autant que la surface : une vraie troisième chambre, un extérieur utilisable ou une belle pièce de vie changent la perception du bien à la visite.

Ce que j’observe à l’automne 2026 : le délai moyen de vente augmente et est de 6 mois, il y a également un écart de 10% en moyenne entre prix affiché et prix signé d’après les ventes de mes collaborateurs et moi-même.

MON RÉSEAU

Indépendante, au sein du réseau Expertimo

Je suis conseillère immobilière indépendante, membre du réseau Expertimo, dont je mobilise les outils et les ressources lorsque votre dossier le demande.

J’interviens principalement à Issy-les-Moulineaux, Meudon, Vanves, Boulogne-Billancourt, Clamart, Malakoff, Paris…

Agent commercial du réseau Expertimo – RSAC Nanterre 805 253 192

VOS QUESTIONS

Questions fréquentes

Depuis quand êtes-vous conseillère immobilière à Issy-les-Moulineaux ?

Depuis 2020, après 15 ans dans le marketing digital. Cette expérience me sert encore pour présenter les biens et travailler leur visibilité en ligne.

Quels quartiers d’Issy-les-Moulineaux connaissez-vous le mieux ?

J’interviens principalement dans le Centre-ville, à Corentin Celton, sur l’Île Saint-Germain, le quartier de la Ferme et dans les Hauts d’Issy. Selon les projets, j’accompagne également des clients dans les communes voisines.

Quelle différence entre une conseillère indépendante et une agence immobilière ?

En agence, plusieurs personnes peuvent intervenir sur votre dossier au fil du projet. En tant que conseillère indépendante du réseau Expertimo, je suis votre seule interlocutrice, de l'estimation à la signature : je vous réponds sous 24 h et je m'appuie sur les ressources du réseau quand c'est utile.

Comment estimez-vous un appartement à Issy-les-Moulineaux ?

Je ne pars pas uniquement d’un prix moyen au mètre carré. Je croise les références disponibles avec l’adresse, l’étage, la luminosité, le plan, l’état du logement, le DPE, les charges, la copropriété et son environnement immédiat.

Comment vous contacter ?

Par téléphone au 06 66 84 73 76, par e-mail à amelie@afimmo.pro ou via le formulaire de contact. Un premier échange me permet de comprendre votre projet avant de vous proposer la suite.

Amélie Fouilland

Conseillère immobilière indépendante – Page mise à jour en octobre 2026