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Estimation immobilière gratuite à Issy-les-Moulineaux

Vous envisagez de vendre ou de mettre en location votre appartement ou votre maison ? Je vous propose une estimation offerte et sans engagement, fondée sur le marché réel d’Issy-les-Moulineaux et sur ce que je vois dans votre logement. J’interviens aussi à Meudon, Vanves, Boulogne-Billancourt, Clamart, Malakoff et Paris.

Amélie Fouilland réalise l'estimation d'un appartement ou d'une maison
Amélie Fouilland
06 66 84 73 76
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Vos données sont traitées par Amélie Fouilland (EIRL), responsable du traitement, uniquement pour répondre à votre demande. Elles sont hébergées par La Boîte Immo, jamais cédées à des tiers, et conservées 3 ans après notre dernier échange. Pour y accéder, les modifier ou les supprimer, écrivez à amelie@afimmo.pro. Vous pouvez aussi saisir la CNIL ou vous inscrire sur Bloctel pour ne pas être démarché par téléphone. Détails dans la Politique RGPD. Site protégé par reCAPTCHA (règles de confidentialité et conditions d'utilisation de Google).

Une estimation qui va au-delà du prix au mètre carré

Demander une estimation

Deux appartements voisins peuvent se vendre à des prix très différents. Pour estimer votre bien, je croise les ventes récentes du secteur avec ce qui fait réellement sa valeur :

  • l’adresse, l’étage, la luminosité et la vue ;
  • le plan et la répartition des pièces ;
  • l’état général et les travaux à prévoir ;
  • le DPE et les charges ;
  • la copropriété et son environnement immédiat.

Je vous explique toujours comment j’arrive au prix que je recommande. Mon objectif n’est pas d’annoncer le chiffre le plus flatteur, mais celui auquel votre bien rencontrera réellement des acquéreurs.

Vous souhaitez vendre votre bien ? Découvrez mes appartements et maisons vendus à Issy-les-Moulineaux et ses environs.
Pour mieux comprendre mon approche, vous pouvez également consulter mon parcours et mes exemples de transactions immobilières.

Comment se passe l'estimation

01

Un premier échange

Vous me présentez votre bien et votre projet : pourquoi vous vendez ou louez, dans quel délai, avec quelles contraintes. Je vous réponds sous 24 h.

02

La visite

Je viens voir le logement (environ 1 heure) pour apprécier ce qu’aucune donnée en ligne ne montre : la lumière, le plan, l’état, l’ambiance de l’immeuble.

03

Mon avis de valeur

Je vous remets sous 1 à 3 jours un avis de valeur écrit : une estimation argumentée, avec les références de marché utilisées et mes conseils pour valoriser votre bien.

Estimer le loyer de votre bien

Vous souhaitez louer plutôt que vendre ? J’estime le loyer à partir de l’état du logement, de sa situation précise et des loyers réellement pratiqués dans votre rue, pas seulement des prix affichés dans les annonces. Je vous conseille aussi sur le choix entre location vide et meublée.

Vos questions, mes réponses

L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui. Elle est offerte et sans engagement pour tout projet de vente ou de mise en location partout en Île-de-France.

Un outil en ligne applique un prix moyen au mètre carré. Il ne voit ni votre plan, ni votre lumière, ni l’état de la copropriété. Je visite le logement et je vous explique chaque élément qui fait monter ou baisser le prix.

Si vous les avez : le titre de propriété, les diagnostics (dont le DPE), la dernière taxe foncière et, en copropriété, les procès-verbaux d'assemblée générale et le montant des charges. Ils ne sont pas indispensables pour un premier échange.
Non. L'estimation ne vous engage à rien. Vous restez libre de vendre seul, avec moi ou avec un autre professionnel.
Oui, je peux vous remettre un avis de valeur dans ce cadre. Pour une valeur opposable devant un tribunal ou l'administration fiscale, un expert immobilier agréé sera nécessaire.