Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 185 m²

**COUP DE CŒUR** Découvrez cette superbe maison familiale de 185 m², lumineuse, sur un terrain de 344 m² avec piscine chauffée. Idéalement située dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des écoles (maternelle, primaire et collège), et à 15 minutes en bus du RER C de Saint-Michel-sur-Orge.

Exposée plein sud, dans un environnement calme et paisible, elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon/salle à manger ouvert sur une belle terrasse, une cuisine séparée donnant également accès à la terrasse, un bureau ou chambre avec vue sur le jardin, une buanderie et des WC.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace jeux.

Un studio indépendant d’environ 25 m² avec mezzanine vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif.

S’ajoutent également une cave en sous-sol et un garage pouvant accueillir un véhicule.
Côté confort : chaudière neuve (2024), poêle à bois dans le salon, fenêtres double vitrage et nombreux rangements dans toutes les pièces.

Un bien rare et parfaitement entretenu, à visiter sans attendre !

Merci de contacter votre agent immobilier Amélie FOUILLAND au 06.66.84.73.76 Honoraires d’agence à la charge acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie D indice 239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie FOUILLAND, agent commercial EI de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 805253192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.