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Amélie Fouilland Immobilier Agence
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 185 m²

Montlhéry (91310)
595 000 € Référence 94158

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 185 m²
  • carrez 185 m²
  • terrain 344 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

A propos de ce bien

**COUP DE CŒUR** Découvrez cette superbe maison familiale de 185 m² baignée de lumière sur un terrain de 344 m² avec piscine chauffée. Idéalement située dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des écoles (maternelle, primaire et collège), et à 15 minutes en bus du RER C de Saint-Michel-sur-Orge.

Exposée plein sud et nichée dans un environnement calme et paisible, elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon/salle à manger ouvert sur une belle terrasse, une cuisine séparée donnant également accès à la terrasse, un bureau ou chambre avec vue sur le jardin, une buanderie et des WC.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace jeux.

Un studio indépendant d’environ 25 m² avec mezzanine vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif.

S’ajoutent également une cave en sous-sol et un garage pouvant accueillir un véhicule.
Côté confort : chaudière neuve (2024), poêle à bois dans le salon, fenêtres double vitrage et nombreux rangements dans toutes les pièces.

Un bien rare et parfaitement entretenu, à visiter sans attendre !

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 620 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 620 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Taxe foncière annuelle 1 827 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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