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Amélie Fouilland Immobilier Agence
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Issy-les-Moulineaux (92130)
1 236 000 € Référence 97343

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 269 m²
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

A propos de ce bien

Très jolie maison indépendante de 1973, parfaitement au calme, composée de 6 pièces et édifiée sur un terrain de 269 m². Répartie sur deux niveaux, elle se situe à seulement 2 minutes à pied des commerces et des écoles.

VÉRITABLE HAVRE DE PAIX, exposée Est/Ouest, elle séduit par sa luminosité, son environnement paisible et son jardin arboré de chaque côté, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec cheminée et vue dégagée sur le jardin, une cuisine équipée en chêne (repeignable selon les goûts), un bureau, une buanderie, un WC ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables (12 à 16 m²), deux salles d’eau, un WC, ainsi que des combles offrant un beau potentiel d’aménagement.

Maison saine et très bien entretenue : volets et radiateurs changés en 2019, toiture régulièrement suivie.

SECTEUR : à 15 minutes du centre-ville, 10 minutes de la gare de Clamart (Ligne N et future ligne 15), proximité immédiate des commerces et des écoles.

Merci de contacter votre agent immobilier Amélie FOUILLAND au 06.66.84.73.76 Honoraires d’agence à la charge acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie F indice 345. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie FOUILLAND, agent commercial EI de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 805253192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 15 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 12 m²
  • cuisine 10 m²
  • salon/sejour 31 m²
  • entrée 8 m²
  • bureau 9 m²
  • buanderie 13 m²
  • garage 10 m²
  • 8 m²
  • 7 m²
  • jardin 180 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 236 000 €
Taxe foncière annuelle 2 015 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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