Amélie Fouilland Immobilier Agence

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Coup de coeur

Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 91 m²

Meudon (92190)

685 000 € Référence 86625

Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
carrez 91 m²
séjour 23 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (fioul)
exposition Ouest
2 niveau(x)
2 étage(s)
cave
terrasse

A propos de ce bien

Nichée en fond de parcelle, à l’abri des regards, cette charmante maison des années 1930 vous accueille en plein cœur du centre-ville de Meudon. D’une surface habitable d’environ 91 m², elle a été entièrement rénovée avec goût en 2020.

Vous serez immédiatement séduit par son calme absolu, sa belle luminosité et ses prestations de qualité.

VÉRITABLE HAVRE DE PAIX, cette maison non mitoyenne se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un vaste séjour chaleureux agrémenté d’un poêle, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’une véranda chauffée baignée de lumière, prolongée par un bureau attenant. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. En sous-sol, une grande cave de 30 m² offre un bel espace de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 58 m², parfait pour des moments de détente en toute intimité.

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des gares de Meudon (ligne N – accès Montparnasse en 10 min) et Meudon Val Fleury (RER C), cette maison bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces et les écoles.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €

Charges 190 €

Taxe foncière annuelle 1 376 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 2 300 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 91 m²

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